144 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 141,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 335 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555075117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
26055555075117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 74 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 522 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 353 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 671 $ Poids 73 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 444 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 116 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 319 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 627 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 194 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 798 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 464 540 $ Poids 56 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 839 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 765 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 463 857 $ Poids 52 % |
| 10 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 991 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 452 915 $ Poids 43 % |
| 11 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 144 627 $ Poids 38 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 248 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 345 260 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.