157 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 84,5 m² · constr. 2011 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555076306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
26055555076306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 48 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 318 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 317 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 379 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 349 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 184 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 396 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 326 011 $ Poids 75 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 402 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −8 126 $ | 350 587 $ Poids 68 % |
| 6 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 952 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 306 185 $ Poids 65 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 911 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 929 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 152 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 381 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 353 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 432 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 131 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 484 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 319 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 392 m · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 64 526 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.