163 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 85,6 m² · constr. 2012 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555076599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
26055555076599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 44 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 277 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 321 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 380 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 353 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 189 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 435 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 329 623 $ Poids 71 % |
| 5 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 911 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 309 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 443 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −6 501 $ | 354 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 367 $ Poids 64 % |
| 8 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 914 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −741 $ | 154 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 420 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 357 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 446 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 133 171 $ Poids 58 % |
| 11 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 524 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 323 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 490 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 326 035 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.