1333-1335 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 175,4 m² · constr. 1900 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555079149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
26055555079149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 26 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 178 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 653 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 132 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 510 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 199 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 500 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 465 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 004 $ Poids 59 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 234 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 208 920 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 516 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 587 233 $ Poids 26 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 344 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 304 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.