1312 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
714 100 $
Autre · constr. 1958 · terrain 2 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 200 $
Rôle antérieur 1 069 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555079416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
1 119 800 $
Rôle antérieur
1 069 000 $
ID provincial
26055555079416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 131 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 284 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 276 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 292 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 271 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 58 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 315 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 218 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 178 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 76 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 97 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 291 m · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 604 $ | 64 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 521, rue Boilard, Saint-Bernard 2026-06-30 · 486 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 588 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 302 986 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.