500 Rue Garnier · Saint-Bernard
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 6 924 $/m² · 106 m² · constr. 1906 · terrain 13 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 311,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
2062
Usage
Industrie d’aliments pour autres animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 100 $
Rôle antérieur 1 223 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555089862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
1 239 400 $
Rôle antérieur
1 223 300 $
ID provincial
26055555089862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 559 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 394 922 $ Poids 80 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 260 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 065 $ Poids 77 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 365 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 80 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 317 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 166 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 250 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 292 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 413 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 363 265 $ Poids 55 % |
| 9 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 463 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 316 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 188 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 241 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 721 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 340 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 271 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 221 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.