184 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 83,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555097369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
26055555097369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 61 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 77 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 317 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 488 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 349 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 724 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 305 857 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 638 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 325 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 911 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 919 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −741 $ | 152 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 645 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −6 501 $ | 350 209 $ Poids 61 % |
| 9 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 623 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 352 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 590 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 131 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 519 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.