166 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 181,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 357 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555123853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
26055555123853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 78 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 544 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 374 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 160 533 $ Poids 72 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 675 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 910 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +9 409 $ | 232 806 $ Poids 57 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 816 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 235 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 878 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 708 295 $ Poids 24 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 656 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 394 293 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.