162 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 104,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555123991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
26055555123991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 75 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 626 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 443 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 381 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 479 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 399 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 414 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 602 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 284 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 410 740 $ Poids 59 % |
| 7 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 414 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 416 $ Poids 58 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 642 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 450 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 262 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 476, rue des Érables, Saint-Bernard 2024-12-12 · 253 m · Vendu 343 000 $ (3 295 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 442 529 $ Poids 46 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 745 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 355 405 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.