221 2E avenue · Saint-Bernard
Valeur estimée
385 900 $
Autre · constr. 1976 · terrain 4 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 412 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555124054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
26055555124054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 67 % |
| 2 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 192 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 135 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 286 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 366 101 $ Poids 62 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 364 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 133 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 573 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 889 $ Poids 60 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 634 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 311 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 522 $ Poids 54 % |
| 9 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 695 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 386 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 643 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 105 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 714 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 315 267 $ Poids 52 % |
| 12 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 680 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 964 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.