142 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 178,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555132760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
26055555132760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 383 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 450 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 159 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 752 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 236 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 617 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 737 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 604 $ Poids 54 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 200 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 232 364 $ Poids 37 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 722 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 703 609 $ Poids 25 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 500 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 061 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.