713 Rue Boisé · Saint-Bernard
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 88,2 m² · constr. 2012 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555133367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
26055555133367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 48 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 452 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 358 970 $ Poids 90 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 122 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 161 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −741 $ | 156 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 633 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 837 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 326 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 44 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 314 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 576 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 407 702 $ Poids 57 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 501 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 135 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 408 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −794 $ | 80 890 $ Poids 52 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 727 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 330 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 892 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 334 651 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.