153 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 150,5 m² · constr. 2016 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 292 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555133562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
26055555133562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 339 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 148 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 62 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 500 095 $ Poids 69 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 259 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 209 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 744 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 311 $ Poids 66 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 444 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 777 $ Poids 62 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 453 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 119 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 526 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 341 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 240 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 481 652 $ Poids 49 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 628 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 366 770 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 479 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 272 355 $ Poids 25 % |
| 12 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 654 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.