149 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 99,6 m² · constr. 2016 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555133730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
26055555133730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 560 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 437 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 334 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +794 $ | 86 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 406 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 380 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 389 361 $ Poids 72 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 363 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 219 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 170 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 672 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 347 451 $ Poids 49 % |
| 9 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 910 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +6 034 $ | 342 639 $ Poids 48 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 837 $ Poids 48 % |
| 11 | 476, rue des Érables, Saint-Bernard 2024-12-12 · 182 m · Vendu 343 000 $ (3 295 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 435 677 $ Poids 46 % |
| 12 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 769 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 356 154 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.