607 Rue Pins · Saint-Bernard
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 137,5 m² · constr. 2013 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555133982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
26055555133982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 405 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 419 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 115 131 $ Poids 78 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 495 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 48 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 84 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 472 190 $ Poids 73 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 229 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 458 332 $ Poids 72 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 222 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 197 594 $ Poids 68 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 638 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 327 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 143 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 702 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 827 $ Poids 50 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 752 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.