578 Rue Chênes · Saint-Bernard
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555134903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
26055555134903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 42 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 90 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −741 $ | 149 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 68 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 97 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 503 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 342 844 $ Poids 79 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 840 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 311 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 43 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 967 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 299 991 $ Poids 65 % |
| 7 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 956 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 319 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 674 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 461 $ Poids 59 % |
| 9 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 582 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 543 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 945 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 345 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 567 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 129 301 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.