215 2E avenue · Saint-Bernard
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 158,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555135165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
26055555135165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 71 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 220 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 151 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 819 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 277 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 510 306 $ Poids 59 % |
| 4 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 446 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 213 751 $ Poids 56 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 618 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 813 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 492 $ Poids 45 % |
| 7 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 721 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 858 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 648 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 122 698 $ Poids 42 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 853 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 372 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 595 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 278 008 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.