590 Rue Chênes · Saint-Bernard
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 78,1 m² · constr. 2013 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555135420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
26055555135420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 45 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 14 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 232 $ Poids 96 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 578 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 340 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 921 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 308 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 110 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 594 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 330 082 $ Poids 59 % |
| 8 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 653 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 316 606 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 341 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 632 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −5 454 $ | 128 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 174 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 945 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.