589 Rue Chênes · Saint-Bernard
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 85,2 m² · constr. 2016 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555135891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
26055555135891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 43 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 14 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 156 832 $ Poids 92 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 45 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 581 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 359 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 749 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 897 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 327 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 975 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 314 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 645 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −3 636 $ | 135 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 150 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 297 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 334 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 510 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 409 767 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.