839 Rue Lefebvre Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555140290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
26055555140290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 59 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 269 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 95 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 749 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 683 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 436 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 364 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 393 537 $ Poids 76 % |
| 5 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 75 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 408 324 $ Poids 54 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 535 $ Poids 51 % |
| 8 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 318 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 596 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 349 745 $ Poids 50 % |
| 10 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 865 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +3 017 $ | 342 045 $ Poids 49 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 188 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 258 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 581 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 355 902 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.