845 Rue Lefebvre · Saint-Bernard
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 77,2 m² · constr. 2015 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555140622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
26055555140622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 48 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 506 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 148 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 556 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 309 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 552 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 317 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 540 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 343 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 87 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 341 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 505 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 961 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 298 823 $ Poids 62 % |
| 9 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 586 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 381 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 625 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 331 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 192 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 128 856 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.