133 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 103,8 m² · constr. 2015 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555142184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
26055555142184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 77 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 545 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 444 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 350 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 264 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +397 $ | 88 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 490 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 36 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 415 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 315 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 396 154 $ Poids 63 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 370 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 295 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 411 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 564 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 323 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +20 614 $ | 261 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 476, rue des Érables, Saint-Bernard 2024-12-12 · 166 m · Vendu 343 000 $ (3 295 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 442 597 $ Poids 47 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 617 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 353 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.