606 Rue Pins · Saint-Bernard
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 119,9 m² · constr. 2012 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555142258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
26055555142258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 257 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 429 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 363 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 450 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 983 $ Poids 83 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 374 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 108 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 601 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 366 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 823 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 520 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 469 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 351 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 423 954 $ Poids 54 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 295 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −794 $ | 93 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 700 $ Poids 50 % |
| 12 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 96 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 376 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.