129 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 162,8 m² · constr. 2013 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555142455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
26055555142455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 72 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 374 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 153 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 658 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 934 $ Poids 60 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 402 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 882 $ Poids 60 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 146 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 214 951 $ Poids 55 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 118 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 513 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 261 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 786 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +7 318 $ | 220 463 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 530 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 553 $ Poids 37 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 542 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 373 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 383 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 281 385 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.