125 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 176,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555142716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
26055555142716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 77 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 403 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 360 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 158 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 631 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 279 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 503 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 789 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 229 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 131 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 225 328 $ Poids 39 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 549 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 388 199 $ Poids 23 % |
| 9 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 769 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 701 195 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.