603 Rue Pins · Saint-Bernard
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 95,8 m² · constr. 2012 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555143223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
26055555143223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 64 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 404 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 374 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 502 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 422 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 573 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 346 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −794 $ | 83 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 375 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 384 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 168 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 190 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −741 $ | 163 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 751 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 342 080 $ Poids 54 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 636 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 638 $ Poids 54 % |
| 10 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 867 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 75 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 934 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 328 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.