209 2E avenue · Saint-Bernard
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 170,1 m² · constr. 1991 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555146060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
26055555146060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 53 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 119 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +3 209 $ | 146 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 753 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 749 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 591 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 343 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 827 $ Poids 43 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 454 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 205 284 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 201 466 $ Poids 38 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 894 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 349 448 $ Poids 21 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 554 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 286 744 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 669 628 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.