207 2E avenue · Saint-Bernard
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555146291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
26055555146291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 46 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 105 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 140 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 682 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 322 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 841 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 957 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 954 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 301 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 485 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 956 $ Poids 51 % |
| 9 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 232 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 270 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 753 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 127 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 642 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 194 $ Poids 48 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 777 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 326 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.