832 Rue Lefebvre · Saint-Bernard
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 169,5 m² · constr. 2014 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555150230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
26055555150230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 50 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 141 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 615 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 155 797 $ Poids 75 % |
| 3 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 654 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 524 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 225 182 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 581 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 183 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 220 525 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 330 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 288 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 381 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 506 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 691 256 $ Poids 22 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 388 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 286 304 $ Poids 17 % |
| 12 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 345 838 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.