752 Rue Bois-Joli · Saint-Bernard
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 229,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555151757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
26055555151757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 337 $ Poids 56 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 299 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 427 231 $ Poids 51 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 439 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 465 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 686 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 262 257 $ Poids 44 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 675 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 776 451 $ Poids 23 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 447 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 179 479 $ Poids 21 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 543 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 407 $ Poids 15 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 6 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 899 $ Poids 7 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 264 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 601 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 463 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 406 $ Poids 5 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 263 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 316 367 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.