121 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 125,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 348 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555152017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
26055555152017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 80 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 296 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 401 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 315 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 260 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 444 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 319 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 110 854 $ Poids 86 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 600 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 341 $ Poids 75 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 172 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 504 $ Poids 55 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 117 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 455 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 492 822 $ Poids 48 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 277 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 500 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.