126 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 170,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555152152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
26055555152152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 80 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 406 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 156 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 344 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 594 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 732 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +13 591 $ | 230 957 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 476 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 162 $ Poids 51 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 66 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +978 $ | 226 103 $ Poids 47 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 195 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 539 350 $ Poids 44 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 497 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 871 $ Poids 27 % |
| 10 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 715 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −38 906 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 692 676 $ Poids 20 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 315 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 287 038 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.