122 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 143,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555152482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
26055555152482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 84 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 229 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 094 $ Poids 80 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 251 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 117 178 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 224 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 499 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 49 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 209 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 335 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 560 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 397 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 145 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 496 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 317 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 470 467 $ Poids 61 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 560 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 509 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 285 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.