390 Rue Cap · Saint-Bernard
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 255,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555155085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
26055555155085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 64 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 244 $ Poids 29 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 476 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 471 231 $ Poids 29 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 677 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 450 151 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 243 166 $ Poids 18 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 72 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 170 402 $ Poids 11 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +82 071 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 768 692 $ Poids 10 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 638 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 7 % |
| 8 | 940, rang Saint-Édouard, Saint-Bernard 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (438 $/m²) 274 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 316 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.