397 Rue Cap · Saint-Bernard
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 158,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555156074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
26055555156074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 33 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 29 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +3 851 $ | 142 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 680 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 413 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 693 $ Poids 56 % |
| 4 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 467 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 197 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 545 $ Poids 47 % |
| 6 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 597 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 931 $ Poids 46 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 272 $ Poids 44 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 655 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 122 735 $ Poids 42 % |
| 9 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 771 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 945 $ Poids 42 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 927 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 339 854 $ Poids 24 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 512 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 278 081 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.