1337 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
160 800 $
Autre · 1 355 $/m² · 118,7 m² · constr. 1985 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555160972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
26055555160972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 18 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 375 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 81 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 314 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 97 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 704 $ Poids 88 % |
| 4 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 442 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 14 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 106 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 558 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 378 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 326 m · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 516 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 419 665 $ Poids 60 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 154 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 422 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 173 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 85 720 $ Poids 54 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 369 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.