110 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 153,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555162598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
26055555162598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 367 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +11 552 $ | 148 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 443 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 131 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −13 696 $ | 199 491 $ Poids 66 % |
| 4 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 330 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 477 011 $ Poids 63 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 202 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 267 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 120 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 358 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 344 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 581 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 352 098 $ Poids 31 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 173 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 274 264 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.