376 Rue Cap · Saint-Bernard
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555163418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
26055555163418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 62 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 300 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 315 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 226 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 380 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 366 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 106 580 $ Poids 86 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 457 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 317 824 $ Poids 85 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 733 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 699 $ Poids 67 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 330 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 207 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 176 539 $ Poids 57 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 314 121 $ Poids 53 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 243 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 437 383 $ Poids 41 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 383 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 269 683 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.