374 Rue Cap · Saint-Bernard
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 142,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555163645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
26055555163645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 53 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 273 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 346 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 343 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +8 429 $ | 116 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 196 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 186 624 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 345 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 434 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 440 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 299 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +642 $ | 133 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 257 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 418 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 720 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 199 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 776 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.