301 Rue Garon · Saint-Bernard
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 211 m² · constr. 1956 · terrain 2 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 260 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555163900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
26055555163900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 46 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 281 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 184 $ Poids 69 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 439 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 411 047 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 811 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 218 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 360 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 146 506 $ Poids 37 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 409 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 77 072 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 810 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 637 782 $ Poids 27 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 169 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 233 344 $ Poids 13 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 364 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 255 $ Poids 12 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 611 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 691 $ Poids 9 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 386 273 $ Poids 9 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 214 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 356 590 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.