26 Rue Industrielle · Saint-Bernard
Valeur estimée
845 500 $
Autre · 3 780 $/m² · 223,7 m² · constr. 2021 · terrain 17 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 814,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 800 $
Rôle antérieur 1 223 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555165685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
1 379 000 $
Rôle antérieur
1 223 500 $
ID provincial
26055555165685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 259 $ Poids 61 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 342 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 671 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 422 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 262 213 $ Poids 37 % |
| 5 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 292 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 533 974 $ Poids 29 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 149 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 177 190 $ Poids 27 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 768 215 $ Poids 19 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 505 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 298 $ Poids 19 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 371 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 257 834 $ Poids 8 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 423 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 608 680 $ Poids 7 % |
| 11 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 861 $ Poids 6 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.