1400-1402 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 152,4 m² · constr. 1927 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555170821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
26055555170821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 442 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 665 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 123 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 273 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 193 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 97 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 98 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 101 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 524 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 126 $ Poids 60 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 121 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 319 481 $ Poids 57 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 397 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 243 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 232 550 $ Poids 26 % |
| 11 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 317 473 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.