1406 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 175 m² · constr. 1992 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555170941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
26055555170941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 254 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 666 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +3 851 $ | 148 983 $ Poids 69 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 428 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 545 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −14 636 $ | 205 197 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 412 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 408 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 280 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 208 646 $ Poids 40 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 534 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 772 $ Poids 35 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 410 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 355 448 $ Poids 26 % |
| 10 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 561 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 679 395 $ Poids 25 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 235 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 290 341 $ Poids 15 % |
| 12 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 350 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.