388 Rue Garon · Saint-Bernard
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 124,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555171387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
26055555171387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 35 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 84 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 272 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 256 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 171 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −7 961 $ | 93 088 $ Poids 89 % |
| 5 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 443 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 369 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 592 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 57 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 276 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 047 $ Poids 53 % |
| 10 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 358 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 431 159 $ Poids 52 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 166 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 174 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 21 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 401 678 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.