399 Rue Garon · Saint-Bernard
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 166 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555171959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
26055555171959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 48 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 379 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 118 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 281 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 465 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 353 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 288 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 319 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 411 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 211 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 95 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 21 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 283 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 51 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 408 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 330 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 84 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 266 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 244 396 $ Poids 50 % |
| 12 | 476, rue des Érables, Saint-Bernard 2024-12-12 · 284 m · Vendu 343 000 $ (3 295 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 391 625 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.