369 Rue Cap · Saint-Bernard
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 108,4 m² · constr. 1978 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555173620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
26055555173620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 48 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 236 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 399 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 336 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 140 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 366 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 350 121 $ Poids 69 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 381 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 81 676 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 94 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 291 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 713 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 213 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 292 434 $ Poids 59 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 385 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 535 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 299 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 99 341 $ Poids 51 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 340 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 251 012 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.