373 Rue Prés · Saint-Bernard
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555174485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
26055555174485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 73 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 278 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +11 552 $ | 157 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 602 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 916 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 219 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 434 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 380 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 970 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −2 091 $ | 219 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 325 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −13 696 $ | 216 368 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 971 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 702 899 $ Poids 21 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 775 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 375 070 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.