1481 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 282 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555181555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
26055555181555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 59 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 135 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 321 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 220 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 108 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 280 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 534 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 387 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 218 $ Poids 65 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 282 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 179 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 537 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 344 $ Poids 62 % |
| 10 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 294 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 929 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 90 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 319 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 285 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +6 184 $ | 274 021 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.