1490 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
191 100 $
Autre · 1 786 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555181971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
26055555181971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 23 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 380 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 870 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 150 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 398 103 $ Poids 77 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 389 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 81 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 458 $ Poids 68 % |
| 5 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 149 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 091 $ Poids 64 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 651 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 871 $ Poids 61 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 593 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 342 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 279 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 295 242 $ Poids 55 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 165 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 274 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 384 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 318 388 $ Poids 54 % |
| 12 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 464 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 365 306 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.