352-354 Rue Betty · Saint-Bernard
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 156,3 m² · constr. 1952 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555182166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
26055555182166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 33 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 290 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 460 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 124 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 257 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 195 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 486 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 450 $ Poids 56 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 191 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 309 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 283 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −7 961 $ | 104 676 $ Poids 52 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 362 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 347 755 $ Poids 48 % |
| 9 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 453 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 195 $ Poids 45 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 626 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 611 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 23 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 258 073 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.